İmarda Büyük Değişiklik: Değer Artışının %90’ı Kamuya Aktarılacak

9 ay önce 94

İmar planı değişikliğiyle taşınmazı değer kazanan arsa sahipleri için yeni dönem başladı. Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelikle değer artışının büyük bölümü artık kamuya aktarılacak.

İmarda Büyük Değişiklik: Değer Artışının %90’ı Kamuya Aktarılacak

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeye göre, imar planı değişikliği sonucunda taşınmazların değerinde artış olması halinde ortaya çıkan kazancın yüzde 90’ı kamuya aktarılacak. Bakanlık, bu uygulamayla şehirlerin plansız büyümesinin önüne geçmeyi, keyfi imar değişikliklerini engellemeyi ve kamu yararını güçlendirmeyi hedefliyor.

DEĞER ARTIŞ KAZANCI İÇİN YENİ ZORUNLULUK

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan İmar Planı Değişikliğine İlişkin Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe alındı. Bakanlık açıklamasında, 7534 sayılı Kanun’da yapılan düzenleme doğrultusunda, plan değişikliği sonucu değeri yükselen taşınmazlardan artık değer artış payı alınmasının mecburi hale getirildiği bildirildi.

DEĞER ARTIŞININ BÜYÜK KISMI KAMUYA GİDECEK

Yeni uygulamayla birlikte, imar değişikliklerinden kaynaklanan plansız kentleşmenin ve keyfi düzenlemelerin önüne geçilmesi amaçlanıyor. Düzenleme kapsamında, taşınmazın imar sonrası kazandığı değerin yüzde 90’ı kamu payı olarak tahsil edilecek. Bu uygulamanın, yalnızca arsanın değer kazanımına yönelik olacağı da özellikle vurgulandı.

VATANDAŞA ÖDEME KOLAYLIĞI SAĞLANACAK

Yeni düzenlemeyle birlikte mülk sahiplerine ödeme konusunda esneklik tanınacak. Değer artış payını peşin ödemeyi tercih edenlere yüzde 10 indirim uygulanırken, isteyen vatandaşlar taksit seçeneğinden de faydalanabilecek.

Ayrıca daha önce özel mülkiyette bulunmasına rağmen; resmi kurum, eğitim alanı, sağlık tesisi veya idari hizmet alanı olarak planlanan ancak kamulaştırılamayan taşınmazlar için de yeni bir uygulama devreye alındı.

Buna göre, ilgili kamu kurumunun artık bu alanlara ihtiyaç duymaması ve yetkili idarenin onay vermesi halinde plan değişikliği yapılabilecek. Böylece mülk sahiplerinin taşınmazları üzerindeki kısıtlamalar kaldırılacak ve hak kayıplarının önüne geçilecek.

Düzenleme kapsamında, kamu ile vatandaşlar arasında yaşanan hukuki ihtilafların mahkemeye taşınmadan, uzlaşma yoluyla çözüme kavuşturulması da hedefleniyor.

Bakanlık, bu uygulamayla şehirlerin daha planlı gelişmesini sağlarken, kamu yararını güçlendirmeyi ve toplum genelinde adil bir paylaşım mekanizması oluşturmayı amaçlıyor.

Etiketler : Resmi Gazete Arsa